1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市西区
32.6万円/㎡
前年比+10.1%
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JGMヴェルデ姪浜西
福岡県福岡市西区下山門四丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩12分
1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 81.86㎡の場合
相場
2,461万円
30.1万円/㎡
1,173
2,032
2,891
3,749
AI査定結果
推定相場価格
2,461万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,032万円〜2,891万円
24.8万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
JGMヴェルデ姪浜西
2,280万円（27.9万円/㎡）/ 5階 / 81.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/07 | 2,280万円 | 27.9万円 | 5階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 2,390万円 | 29.2万円 | 5階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,480万円 | 30.3万円 | 5階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 2,580万円 | 31.5万円 | 5階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 32.7万円 | 5階 | 81.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 2,680万円 | 32.7万円 | 5階 | 81.86㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は29.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/07 | JGMヴェルデ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅12分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/24 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/22 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 2,180万円 | 27.0万円 | 80.89㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/18 | サーパス周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 2,980万円 | 34.4万円 | 86.57㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/02 | アーバンパレスアエル周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅17分 | 2,980万円 | 29.3万円 | 101.7㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/25 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/09 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 1,700万円 | 23.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/23 | ドゥペール周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅11分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.32㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/10 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/22 | エステートマンション今宿 福岡市西区今宿東二丁目 | 今宿駅7分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/06 | シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/12 | サンテラス今宿 福岡市西区今宿東三丁目 | 今宿駅17分 | 2,080万円 | 21.7万円 | 95.93㎡ | 4LDK | 1階 / 2階建 | 北西 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロフティ生の松原オーシャンヒルズ 福岡市西区生の松原三丁目 | 下山門駅21分 | 2,480万円 | 26.7万円 | 92.88㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/04 | コスモ小戸公園ベイウイング 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅21分 | 2,980万円 | 31.5万円 | 94.6㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/08 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 2,180万円 | 31.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/11 | 三愛シティライフ小戸 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅8分 | 2,180万円 | 34.1万円 | 63.86㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/20 | アンピール・リュエル姪浜壱番館 福岡市西区上山門三丁目 | 下山門駅10分 | 2,200万円 | 27.1万円 | 81.3㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/14 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,500万円 | 34.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/12 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/14 | ロワールマンション生の松原 福岡市西区上山門二丁目 | 下山門駅21分 | 1,930万円 | 21.1万円 | 91.49㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/05 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2024/05/17 | シティライフ姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 2,500万円 | 34.5万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/30 | エンゼルハイム姪浜西 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅15分 | 1,450万円 | 23.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/12 | 姪浜六丁目シティハウス 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市西区では10.1%上昇しています。
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